2012年7月11日上午，郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元，成功摘牌拿到“郑政新出[2012]9号”地块（以下简称9号地块），刷新郑州土地成交价，成为新的郑州“地王”。

　　据介绍，此块地折合936万元/亩，看起来不高，但是超低的容积率让土地显得金贵。

　　同一天，2012郑政新出(2012)10号地块，被东方鼎盛摘牌，摘牌价格为3.196亿元。此块地每亩折合1310万元。

　　据介绍，9号地块是一处土地出让年限70年的城镇住宅用地，折合楼面价8260元/平方米，土地出让面积为37671.39平方米，规划建筑面积为64041.36平方米。引人注意的是该地块的容积率很低：大于1并且小于1.7，“一看即知应是豪宅项目，估计是双拼别墅或是复式加洋房”。

　　取得该地块的郑州市轨道交通有限公司，是2008年2月22日经郑州市人民政府决定成立的国有独资公司。下属有专门负责置业开发的郑州市轨道交通置业有限公司。

    业内人士概算：9号地块楼面价约为8300元/平方米，加上3000元的建筑安装、园林设计成本，1000元的营销宣传、市政配套费用，算下来成本在12300元/平方米左右，加上2000元左右的税费，一平方米房子的成本在14000元上下。因为是低密度豪宅，将来的售价在18000元/平方米～20000元/平方米。