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全国商品房销售创11年新高 投行看好国内楼市
来源:  发布日期:2009-7-9 11:26:00 字体:[ ] [收藏] [打印] [关闭]
如今什么是各大券商研究报告的主旋律?毫无疑问是房地产市场,对于在09年第一季度强势增长的国内房地产行业,业内分析师纷纷表示看好,预计下半年及明年房地产行业将持续向好,房价总体将平稳上涨。

  而对于2009年年初以来,涨幅达到了125%的房地产板块,瑞银、摩根大通等机构仍对其表示看好。

  机构普遍看涨未来房价

  据《CBN基金经理及投研高管问卷调查》结果显示,27.14%的基金经理、投资高管下半年看好的行业为金融保险业,22.86%的基金经理、投资高管们看好房地产业。而资金经理、分析师们的信心来自于上半年火爆的数据。数据显示,1~5月全国商品房销售2.46亿平方米,超过了2007年同期水平,成为近11年来的最高峰。

  国泰君安房地产行业分析师认为,目前行业处于房价上涨的理性的第一阶段,房价泡沫化过程将经历半理性半狂热、狂热三个阶段。预判09年全国房价同比上涨5-10%。

  招商证券近日发布的研究报告认为,全球房地产总体在2010年见底,而中国房地产市场已经见底,新一轮房地产周期又已开始,未来数年内中国房地产将平稳增长。

  中金国际的分析师明确地表示,房地产行业反转在即,中国房价将呈结构性上涨。

  申银万国则表示,2009年房价可能超过2007年的高点,投资资金仍将继续入市。

  广发证券也看好中国房地产行业的发展趋势,认为未来两年全国房价每年上涨10%。

  路透社22日的调查也认为,中国住宅市场的反弹将会持续,至2010年底中国的楼价有望再涨10%。

  瑞银、摩根大通:继续看多房地产版块

  瑞银认为,中国房地产板块在六七月份经历一个下调空间后,会在8月份出现上涨趋势。瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇表示,根据对六七月份在香港上市的内地房地产企业所做的分析,6月至7月,房地产股会有一个下调的空间,尤其是今年以来上涨幅度非常大的内地房地产股板块。不过,回调之后,内地的房地产股将在政策支持下继续向好,8月还会有一个上涨的空间。

  瑞银亚洲金融业研究小组策略师王瑶平则表示,尽管银行业整体增长趋势会逐渐放缓,但是不会出现结构性风险。“银行仍然是一个盈利的行业,而且盈利可预见性非常高。现在行业估值明显,但是大家在投资的时候还要意识到一些公司现在的股价里面隐含了太多高速成长的故事,因此短期投资银行类股票没有问题,中期则要谨慎一些。”

  摩根大通中国证券市场主席李晶表示,中国房地产板块的表现仍值得期待。其认为高住宅销售量或将带动房地产投资。随着楼市存货的减少和销售量的上升,新开工面积将会增加,住宅投资或可在今年下半年出现明显增长,进而促使对建筑材料需求也有所上涨。

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